リースとライセンスの違い

リースvsライセンス

テナントによる使用のために家屋または不動産を借りるとき、その不動産をリースまたはライセンス供与すべきかどうかについて、家主は決定に直面する。どちらを使用すべきかについての決定は、家主の要件および付与を望む財産の使用の自由度に依存する。リースとライセンスの2つの概念は互いに非常に似ており、区別することは困難です。次の記事では、それぞれが何であるか、そしていつ、どのようにして財産を借りるのに使用されているのかを明確に示しています。

<！リース契約は、賃借人（貸手と呼ばれる家主から所有物をリースするテナント）に、指定された期間所有権を与える権利を与える。借手は、物件の使用のために賃借人に賃料を支払う。借手はより大きな権利と義務を負うことになり、損害を与えずに所有物を望みどおりに使用することができます。特定の期間リース契約が締結されているため、家主とテナントは希望に応じてテナントを終了することはできません。期間終了前に終了したい場合は、相手方にペナルティを支払わなければならない場合があります。

ライセンス

一方、ライセンスは、そのプロパティを使用する許可として動作します。これは、家主が物件にもアクセスできることを意味し、必要があるときはいつでも物件を見て検査することができます。ライセンス契約では、家主が希望する任意の時点でテナントを終了する権利も与えられます。ライセンス契約は通常、大規模な不動産が多数のテナントに配られる状況で発生します。 e。 g。大規模な家を借りる大学生。このような状況では、財産全体を一方の当事者にリースすることは困難であるため、個別のライセンス契約がより適切です。ライセンス契約はまた、家主に資産を検査して良好な状態に保つ権利を与えるので、そのような状況では免許もよいでしょう。

<！リースとライセンスの間の決定は、土地主が財産に対して持っている権限のレベルを定義するので、重要なものです。 - 3 - >

リースとライセンス

リース契約により、家主にはより少ない支配権が与えられ、免許の下では、家主は検査を行い、財産が良好に維持されることを保証することができる。不動産を出すことを決定するとき、テナントを信頼し、維持管理の必要性を持たない家主はリース契約を使用します。一方、より多くの支配権を必要とする家主は、財産が維持され保全されていることを確認するために、ライセンス契約に署名します。

要約：

リースとライセンスの違い

•リースとライセンスの間の決定は、土地所有者が財産に対して持っている権限のレベルを定義するため、重要なものです。

•リース契約により、賃借人（家主から物件を賃貸するテナント）は、指定された期間物件を所有する権利が与えられます。

•他方、免許は、財産を使用する許可として行動します。これは、家主が物件にもアクセスできることを意味し、必要があるときはいつでも物件を見て検査することができます。