ライセンスとリースの違い

ライセンス対リース

リースとライセンスの概念は一部の人にとってはかなり混乱するかもしれない。定義上、リースは特定の期間の特定の不動産に一時的に権利を付与しますが、ライセンスは、そのようなライセンスがなくても本来許可されていない、または禁止されている不動産に対して、最初は、付与者の財産に関心を持つ感覚を生み出すものですが、後者は、財産の使用を正当に許可するだけなので、その財産には関心がありません。さらに、Indian Easement Act（第52条）によれば、免許は、一人の人だけでなく一人の個人にも権利を与えることができます。

<！ - 1 - >

不動産譲渡法（第105条）に基づき、リースにより賃貸人は不動産を適切に楽しむことができます。契約は暗示または表明することができ、契約の条件に同意した譲渡人に随時または所定の状況で提供された約束、価格払い、またはサービスに基づいて許容される最長時間の間楽しむことができます。

リースまたはライセンスの場合は、特に契約が1年を超える場合は、書面で強制可能にする必要があります。他の種類のライセンスは、口頭契約の場合のように短期間であり、許可者の意思によって容易に取り消すことができます。良い例は、友人に "口頭免許"を与えて自転車道でバイクを使用して練習できることですが、1時間後には何らかの理由で「私の財産から手を離してください！ "

不動産業界では、2つの違いを把握するためのもう1つの例があります。コンドミニアムユニットのリースが許可されると、そのユニットを必要なだけ占有することができます。テナント（賃借人のような）と所有者（賃貸人のような）との間の合意された条件に応じて、実際に所有します。今、コンドミニアムコンプレックスのプールを使用するライセンスが与えられている場合、そのプールを使用する許可が与えられていますが、他のものを除外することはできません。特に、免許またはアメニティを使用する権利（排他的ではない）。

<！ - 2 - >

要約：

1。利子の譲渡は、リースとは異なり、純粋なライセンス契約には存在しません。 2。ライセンスは、リースの場合とは異なり、容易に取り消すことができます。 3。リースは、借手が所有権を独占的に所有する権利を付与しますが、その法的所有権は元のライセンサーには依然として存在するため、その使用権（非独占的）を許諾します。 4。ライセンスが譲渡できない場合、リースには譲渡可能性があります。

<！ - 3 - >