HUDと差し押さえの差

住宅市場には、住宅や不動産が流入している。これらの資産のほとんどは、米国のHUD(Housing and Urban Development)部門や銀行など、融資を受けた機関によって購入されたものです。彼らはそれらを買い戻した後、不動産市場に売却して戻した。バイヤーであれば、合理的な価格の家を見つけるために徹底した調査を行うべきです。

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しかし、平均的な価格よりも優れた家を探しているときは、市場で入手できる家の種類を基本的に理解することが重要です。 HUDの家と差し押さえは同じ性質だと思う多くの人がいますが、そうではありません。 HUDの家は、米国のHUD部門が販売する市場に所有され、配置されていますが、差し押さえは政府、貸し手または銀行が所有しています。これらのプロパティを購入する市場に行くとき、これらのプロパティの間には多くの違いがあります。

<!差異

差し押さえとHUDプロセス

借り手が毎月の住宅ローン要件を満たしていない場合、差し押さえに直面しなければならないという事実を否定することはできません。連邦政府機関によって保証されていない従来のローンの場合、借り手がこれ以上支払いを行わない場合、銀行などの貸し手は抵当権の手配を処理し、財産の所有権を所有します。

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しかし、HUDの連邦住宅庁(FHA Loan)によって保証されている住宅ローンの場合、差し押さえの手配の結果、HUDによって家屋が引き継がれます。 HUDの家として知られています。

抵当権とHUDのプロパティを見つける方法

従来の差し押さえでは、銀行やその他の貸し手のウェブサイトで抵当流れの家を見つけることができます。また、あなたの地域の不動産業者に連絡して、抵当流れした家の詳細を問い合わせることもできます。購入者がすべての詳細を簡単に利用できない可能性があるため、このようなプロパティを見つけるのは少し難しいです。

一方、HUDが所有する家を探している場合は、従来の差し押さえのプロパティよりも比較的単純です。 HUD所有の不動産は、公式サイトの郵便番号、住所、市区町村、州によって表示されます。定義された価格帯を入力した後、バスルームの数や寝室の要件などの特定の詳細を検索することができます。

オファーをするには?

従来の差し押さえの家を購入することは、HUDの家を購入することとは異なります。定期的な差し押さえの手配では、買い手は売り手が購入しようとする抵当流れ資産を選択した後に売り手に申し出を行い、不動産業者の助けを借りてその申し出を行うことができます。売り手は通常銀行と貸し手です。

しかし、あなたがHUDの手配の下で財産を購入したいときは、あなた自身でオファーをすることはできません。これは、HUDの家の申し出をしながらあなたを代表する不動産業者の助けを借りてのみ行うことができます。 HUD契約では、プロパティはオンライン入札システムで販売され、すべてのHUDプロパティは期限が定められています。 HUDは期限前に行われた入札のみを考慮します。ただし、HUDが入札単価が十分に高いと判断されない場合は、一定期間に受け取ったすべての入札を拒否する権限があります。

バイヤーであるため、家を探すために不動産市場に足を踏み入れるたびに、従来の抵当流れ資産とHUD-家の違いを基本的に理解していることを確認してください。混乱。