賃貸借とリースの違い相違点

賃貸と賃貸

多くの人々はまだ家を所有しておらず、住んでいるアパートや家を借りたり貸したりします。賃貸とリースは同義ですが、両者にはいくつかの違いがあります。

「賃貸」とは、自動車、住宅、アパートなど「何かを使うための支払い行為」と定義されています。支払いと使用の条件は、テナントと家主との間の契約書に規定されています。

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通常、賃貸契約は1ヶ月間続く短期間の契約ですが、家主とテナントが契約を終了することに同意するまで更新されます。家主は契約書の条件を変更することができます。

賃貸は短期的なものであるため、賃貸している家が気に入らないテナントは簡単に出て、より適した場所を見つけることができます。たとえテナントが所有していない場所であっても、テナントが住んでいる間は、テナントはその責任を負い、財産の世話をする必要があります。

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「レンタル」という単語は、「レンダリング」を意味する「レンダラー」というラテン語の単語に由来します。 「古フランス語の「rente」という言葉は、「財産の使用のための支払い」を意味しています。 "

"リース "とは、特定の金額と引き換えに、特定の期間物件を人に譲渡する行為と定義されています。賃貸と同様に、賃貸人と賃借人との間で契約が成立します。

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賃借人は、契約が終了するまで物件に滞在することができ、賃貸人はそれまでに契約条件を変更することはできません。リース契約は最低6ヶ月の長期契約であり、契約は一定しています。キャンセルすることができますが、借り手はキャンセル料を支払う必要があります。

物件のリースが期限切れになった後は自動的に更新されず、滞在を決定した借り手はそれを借りなければならず、賃貸契約の対象となります。不動産が賃貸料ベースで提供され、リース契約の終了時に不動産が完全に支払われる場合があります。

「リース」という言葉は、ラテン語の「laxare」に由来しています。 「古くなったフランス語の "laissier"から "let"または "leave"を意味する。 "

要約：

1。賃貸は、自動車、アパート、または家の使用のために支払う行為であり、リースは、お金の代わりに物件に住むことを許すことです。 2。借り入れは短期間で、通常はわずか1ヶ月間ですが、リース期間は通常6ヶ月以上延長されます。 3。リースの契約は自動的に更新されますが、リースはそうではありません。4。契約者は賃貸物件の契約条件を変更することができますが、契約者は契約期間を変更することができません。 5。一部の賃貸物件は賃貸料であり、賃貸物件は賃料のみである。