賃貸物件と賃貸借契約の差異

リース購入とリース

にある状況を理解しておく必要があります。 >リースとリース購入の選択のジレンマに遭遇した場合は、まず自分がいる状況を理解し、それぞれの微妙な違いを考慮する必要があります。あなたが雇用を購入するとき、あなたは実際にあなたが支払うものを購入します。具体的には、合意した将来の時間に購入する機会を購入しています。雇用者は資産を購入するオプションが与えられているだけです。最終的に合意した条項に完全に合致したとき、最終的に資産の権利または権利を得ることができます。

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リースでは、特定の支払い(レンタル)を犠牲にして何かを使用しているだけなので、所有権に関して懸念はありません。あなたは、資産(機器、不動産など)を使用する許可(貸し手)を与えた人の借手になります。リースの終了時には、使用期間中アイテムまたはアセットを支払ったばかりのものがなくなります。

物件や資産を購入する契約を結ぶことができるので、雇用の購入状況は異なります。これは、同じ資産や財産に対して2倍以上の支払いをしているように見えることから、不利な立場にあることがあります。契約終了前にすでに投資していた(最初の分割払いの間に)お金は、最終的に資産を購入した場合、合意された最終分割​​払い金に加算されませんでした。たぶん、あなたがローンを取得してからローン金利を使って、資産の全コストを前払いするだけの方が良いでしょう。

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リースは防弾でもありません。長期間にわたりリースを行っている場合は、賃貸料を購入した場合よりも悪化することがあり、資産の原価の半分以上を支払うことになります。しかし、あなたが実際に使用している資産を所有する計画がない場合、これは正しいことです。この合意は、仕事関連の理由で頻繁に場所を移動する人のような短期的な財産のユーザーにも最適です。

<! - 3 - >概要:

1。リース契約の最も重要な特徴は、賃貸人と借手との間の所有権の分離です。 2。賃貸物件の購入では、賃貸人の購入者による物件の所有権は、合意した前回の分割払いの支払い後にのみ生じます。 3。雇用の購入では、資産は契約終了時に雇用者に渡されます。 4。リースは、資産を所有する予定のない人に最適です。一時的に資産を利用する人にとっても理想的です。