地層とトーレンス間の相違タイトル

Strata vs Torrensタイトルを購入するとき

財産を購入することは、特にあなたの家族の将来を確実にするために非常に重要な決定です。あなたがアパートやフラットを購入するときは、あなたの投資が安全であることを確認するためにプロパティを購入するときに取得するタイトルを確認する必要があります。オーストラリアや他の多くの国では、地層のタイトル、地層のタイトル、会社のタイトル、トーレンスのタイトルなど、多層ビルディングのさまざまな所有権タイトルが続きます。多くの人が地層のタイトルとトーレンスのタイトルの違いを認識しておらず、投資を保護する弁護士との協議が必要です。この記事では、潜在的な買い手をより容易にするために、2つのタイプのタイトルの機能を強調しています。

地層とトーレンスのタイトルの両方が、マルチオーダーの建物の購入者が購入したユニットの所有権を付与します。主な違いは、所有者のために描かれた権利と義務にあります。階層のタイトルの場合、買い手は購入したユニットの所有権を得て、マルチスタディのユニットのサイズに比例して3ヶ月ごとにメンテナンス料金を払う必要があるため、サービス会社の株式を取得する責任があります所有者が購入した建物。

トーレンスのタイトルは地層の一種であり、オーストラリアのNSWで練習されています。これは、官庁がNSWの所有権に関するすべての文書を記録し保管するシステムです。不動産が売却されたものであれ、買収されたものであれ、すべての書類は、南オーストラリア州の前プレミアであったロバート・トレンズ卿の名前を付けられたオフィスで生産されなければなりません。このシステムに登録されたプロパティを取得するすべての人は、そのプロパティに対する権利を奪うことができません。このシステムは、連邦全体を含む多くの国で一般的になっています。 Torrensシステムでは、単一のレジスタを使用して、領域、警告、再開、抵当権、および約束などのすべての詳細を記録します。所有者として登記された官公庁の書類を作成するまで、あなたは政府の目に見える財産の所有者ではありません。

地層 タイトル とトーレンス・タイトルの違いは何ですか？ •地層であるプロパティは、記録とその文書を保管するために官庁に登録されると直ちにトーレンスの称号になります。 •地層権である財産には縦割りが含まれており、ドライブウェイ、階段、入り口、エレベーターなどの共通財産の問題は、共通財産の維持のためのユニット購入者の責任と貢献によってよく説明される。 •一方、トーレンスのタイトルは、共通の財産については親戚のままです。