オープン・モーゲージとクローズド・モーゲージの差
モーゲージのオープン・モーゲージとクローズド・モーゲージの2種類があります。 2つのタイプにはいくつかの違いがありますが、しばしば人々は混乱します。
2種類の住宅ローンの主な違いは、支払期限にあります。閉鎖されたモーゲージでは、特定の期間モーゲージャーに約束されます。これはしばしばロックされたシステムと呼ばれます。このロックされたシステムでは、不動産を売却するときにのみ、住宅ローンを返済することができます。一方、オープンモーゲージはそれほど厳しいものではありません。このモーゲージシステムでは、任意の時点で罰金なしでモーゲージを返済することができます。
<！ - 1 - >オープンモーゲージは、クローズドモーゲージよりも短期間です。期間は6ヶ月から1年に変わる可能性があります。しかし、オープン・モーゲージ・システムの金利は高くなっています。閉鎖された住宅ローンシステムでは、指定された期間の終わりに達する前に、住宅ローンのリファイナンスや交渉はできません。また、住宅ローンを更新したい場合は、罰金を払わなければなりません。ペナルティチャージは住宅ローン貸し手によって決定され、一定期間の利息または金利差額とすることができます。一部の閉鎖された住宅ローンシステムでは、異なる前払いオプションのようなオープンシステムの特定の利点を利用できます。
<！ - 2 - >オープンプランと比較して閉鎖住宅ローンプランを選択する利点は期間です。計画は6ヶ月から25年の範囲で行うことができます。しかし、可変オープンプランを選択すると、抵当権の期間を最大2年まで延長することができます。クローズド・モーゲージ・プランでは、利便性に応じて、異なる支払いセットで元本を支払うことができます。
クローズド・モーゲージ・プランはより安全です。オープンプランは、短期間および高金利のために市況によって影響を受ける可能性があります。しかし、オープンプランは閉鎖プランよりも柔軟性があります。オープンプランでは、罰金の支払いをせずにいつでも融資から解放することができます。開かれたプランでは金利は高いものの、期間が短いほどかなりの金額を節約できます。これを閉鎖計画と比較すると、開かれた計画の利息額に近い時点で長期間利息を支払わなければなりません。オープンな住宅ローン計画を選ぶ良い時期は、あなたが財政的な不確実性を持っているときか、金利が下がると予想されるときです。
<！ - 3 - >概要：1。クローズド・モーゲージ・プランは、オープン・プランより期間が長くなっています。 2。オープンプランの金利は閉鎖されたシステムよりも高い。 3。オープン・モーゲージ・プランの柔軟性により、ペナルティ金額を支払うことなくいつでもプランを終了することができます。4。閉鎖されたシステムでは、期間が終了する前に抵当権を借り換えすることはできません。
