月間ローン返済と月末ローン返済の差
2か月ごとの月間返済
4ヵ月ごとおよび月1回の借入金の返済は、利払いが減少してローン期間が短縮される返済スケジュール。銀行や他の金融機関から借り入れた場合、最も一般的な返済方法は毎月均等に割り引かれます。銀行は、あなたのローンの目的、借りる金額、ローン期間、および関係するリスクに応じて、異なる種類の金利を適用します。例えば、銀行から住宅ローンを借りれば、借りた額は当然15年以上の間に数十万ドルになるでしょう。その後、銀行はあなたの借り入れに還元可能な金利を適用します。還元可能な金利の場合、返済時に銀行に借りている残高に対して利息が計算されます。したがって、返済予定を短くすると、支払う利息が減り、同じ返済率で、計画よりも早くローンを決済することができます。または、割賦金額を減らすことができます。そのことを以下で詳しく説明します。
月額ローン返済
説明目的のために、あなたがドルから400,000ドルの住宅ローンを30年の期間に5％の還元性金利でバンク。現在、毎月のローン返済スキームでは、毎月の分割払いで銀行に返済する必要があります。銀行には、毎月の分割払いを計算するチャートまたはオンラインツールがあります。この例で取り上げた住宅ローンについては、月額固定金額は約$ 2、148
償還可能な金利では、その月の金利が未払残高に加算され、固定金額の返済が差し引かれます。次の利息計算のために残高が取られます。残高が減るにつれて、利子も減少し、債務はより早いレートで清算されます。
金利= 5％または0.05 p。 1月の金利は0、05/12になります。
最初の月の終わりに、
<！未払残高=（元本）400,000 +（利息）400,000（0。05/12）= 401,667 999最初の月以降の銀行による金額= 401、第2月の終わりに、未払い残高= 399,519 + 399,519（05/05）= 401,184 999第2月後の銀行= 401,184-2,148 = 399,037
第3月末に
残高= 399,037 + 399,037 (05/12/12）= 400,700
第3月以降の銀行による金額= 400,700-2,148 = 398,552
ここに表示されている場合、支払う金利は引き続き低下しています。あなたが支払った金額は、期間の利息と元本の一部決済で決まります。利息が減っているので、あなたの債務はより速いレートでクリアされます。
2週間のローン返済
2週間や1週間などの非常に規則的な頻度で返済することができれば、ローン返済にかかる時間はさらに短縮されます。 2週間ごとの返済は、2週間ごと（毎2週間）に毎月の返済額の半分に相当する額を支払っています。
この頻度で返済することにより、利子をかなり節約できます。これを上の同じ例を使って説明します。
当該ローンの2週間の返済額は、約1ドル、074,999円となります。金利= 5％または0.05ユーロです。 a、2週間ごとの金利は0,5 / 26（1年で52週間、26泊分）
最初の2週間の終わりに
未払い残高= 400,000 + 400,000（0.50 / 26）= 400,769 999日後の銀行による金額= 400,769 -1,074 = 399,695 最初の月の終わり（2週間後）、
未払い残高= 399、695 + 399,695（0.05 / 26）= 400,463 999最初の月の後の銀行による金額= 400,464 - 1,074 = 399,399 999あなたが銀行に借りている元本は398162ドルに減額されます。
毎月の払い戻しでは、3ヶ月後の借金は399ドル、552ドルです。時間がたつにつれて、最初は2週間ごとと毎月の払い戻しの間に大きな違いは見られませんが、支払う金利が速く、毎月分割払いは、元本の増加分を相殺するために使用されます。したがって、あなたの借金は毎月の返済よりも早く減額されます。これにより実質的に融資期間が大幅に短縮されます。この例では、あなたのローン期間は4年9ヶ月短縮されます。
2ヵ月分と2ヵ月分の借入金の差額
借入金返済は、一般的に毎月計算されます。ただし、毎週、2週間ごと、または毎月払い戻すことができます。 2週間ごとに支払うのは、単に2週間ごとに毎月の返済額の半分に相当する額を支払うだけです。
2週間に一度返済することで、年間1回の毎月の返済に相当する額を払うことができます。
それをさらに説明すると、毎月の返済額で、1年後に$ 2、148 x 12 = $ 25,776を支払うことになります.2週間の返済では、$ 1、074 x 26 = $ 27,924を支払うことになります。これは、月1回の分割払いに相当します。この額は元本を相殺するために使われます。将来の利子が計算される元本金額を減らすことによって、利息の支払を削減します。利子が減っているので、毎月の返済額の多くが元本に対して相殺されます。効果は、予想よりも早くあなたのローンを解決することができるということです。
ここで取り上げた例では、毎月のローン返済の下でローン期間は30年間ですが、2週間ごとの返済を選択した場合、ローン期間は25年と3ヶ月に短縮されます。
要約：
1。 2週間ごとの返済は、2週間ごと（毎2週間）に毎月の返済額の半分に相当する額を支払っています。2。 2ヵ月ごとの返済では、支払われる利息は毎月の返済で支払われる金額よりも少なくなります。 3。 2ヵ月ごとの払い戻しの下でローンを返済するのにかかる時間は、毎月の払い戻しの通常のローン期間よりも短くなります。
